ワンルームとファミリータイプ
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
投資をするにあたって、
「ワンルームとファミリータイプ、どっちにしよう･･････？」
と、お考えの方もいるかと思います。
では、メリットとデメリットをきちんと把握して、
どちらが自分に合った投資ができる物件なのか考えてみましょう。
ワンルームはファミリータイプに比べて（当然ではありますが）価格が安いです。
そのため、投資しやすいといえます。
また、投資額のわりに家賃を高く設定しやすいといえます。
加えて、管理費やリフォームの費用が安く済みます。
安く、家賃を高めに設定できるというのは、
投資をする人によっては大変魅力的なことですよね。
単身者や学生が多い地域であれば、ワンルームに住む層が多いという点で、
安定した需要が見込めるというメリットがあります。
とはいえ、エリアによっては供給が過剰気味で
ワンルームが密集する地帯では価格競争になりやすいというデメリットがあります。
逆にファミリータイプは、子供も含めたファミリーに向けた物件のため
長期にわたっての入居を期待することができます。
間取りなども、流行に応じて変えることが可能です。
とはいえ、管理費や修繕積立金が比較的高額で
また、広すぎると家賃が高くなりすぎ、空室のリスクが高くなるというデメリットがあります。
いかがでしょうか？
ワンルームとファミリータイプ、どちらもこうしてメリットとデメリットを知り、
どちらがより自分に向いた投資ができるのか、よく考えてみるようにしましょう。